一楼的邻居坚决不同意加装电梯，怎么办？

一天天的过

我就是一楼住户，我是坚决不同意 ，凭什么，我现在50岁了，但是我30多岁买房子时候就想到了，以后爬楼费劲，特意买的一楼，因为我这个带门市，所以价格翻一倍，但是我把门市改车库了，就图住着舒服，带花园，车库直接入户，当初你们嫌贵不买，现在爬不动了，想安装电梯了，想舒服了，就来破坏我的环境了，别道德绑架我，你爬不动了是自己当初的选择，没有两头占便宜的事情，当初你选择占便宜买高层，现在又想占便宜来牺牲我的利益和环境来成全你，太精了，太坏了。想用电梯，买电梯楼去。

想让我同意，太难，真的，我现在住的房子没有公摊，120平比新房子160平都大，可以车直接入户，就是他们把我的房子市场价买去，我拿那个钱都买不到这样可心的房子了，所以我坚决不同意。

老牛

你去银行取80W现金，开会的时候，放到一楼邻居面前，问问这钱够买房子吗？他要不答应，你就100W往上加。

张嘴就让对方考虑整个楼的利益，你是不是不知道人民币仨字咋写。

小傅

倘若我是一楼，我也不同意加装电梯。

可是一楼的老爷爷说挡了他家的阳光(其实在南阳台外挑出2.2mⅹ2.2m的玻璃阳光房，对采光影响不大)

我一直笃定的一件事，人世间最大的恶意之一，便是“慷他人之慨”。

一方面，采光影响如何，是被影响者说了算，不要用你的标准来衡量利益被损害者。

哪怕看起来只是些微的影响，也要持续影响到整个楼房被拆除之前。

而外置电梯对于一楼的影响，并不是云淡风轻 可直接忽略的：隔音、挡光、占用道路，每一点对于居住者而言都是很不好的减益属性。

另一方面，不要想着看起来无所谓的损失，就认为对方应该为了大家的利益而将就。

一栋楼不止是一个人住，所有人的利益都要考虑。

这话我看着就来气。

哪有什么你们所有人的利益？只不过是若干个体，因为利益相同，所以你们成为了所谓的“所有人”。

不需要一楼出钱是理所应当的，他没有义务为这个自己根本用不到的东西花钱。

你们给他部分赔偿也是应当的，但是不代表你们做出赔偿的姿态他就应该接受。

赔偿的金额，不能由你们说了算，让他开价。

是否同意通过赔偿来妥协，也是他的个人自由。

“有钱难买我乐意”，这句话的意思就是，钱只能解决大多数问题，而非所有问题。

别人家老人的晚年生活是晚年生活，一楼老爷爷的晚年生活就不是晚年生活吗？

要是我是一楼老爷爷的儿子，我明确说，多少钱我都不干，我老子活得舒坦，不单单是钱能换来的。

如果你自己是一楼，你发扬下品格，说牺牲自己成全大家，我给你鼓掌。

但如果你不是一楼，就不要过多期待，别人宁肯自己损失，成全大家的利益。

这件事的解决方法，很简单，让一楼的老爷爷开条件，然后协商讨价还价，最后你们其他人能承担就承担，不能承担就直接作罢。

外部加装电梯，是会直接导致一楼房价受损的。

所以，不要直接默认加装电梯，是正义之举。

最后，还是那句话，永远不要“慷他人之慨”——当你不是那个被牺牲者的时候。

人生何处不相逢

老旧小区加装电梯这件事上海算做的比较多的了吧。

之前听到的经验是这样，例如6层的老公房：

• 1楼：补贴20w左右加免电梯使用费；
• 2楼：补贴2w加免后续电梯费；
• 3楼：出5-8w左右；
• 4楼：出10-12w左右；
• 5楼：出15-18w左右；
• 6楼：出20-25w左右。
  

哦，对了，是中环线附近的老公房，目前整个小区均价应该在5w上下，面积基本都是50-80平米、总价200出头到300出头这样。

上述做法的原则就是：对电梯得益最多的3、4、5、6楼把房价涨的钱拿出来，然后把1楼房价跌的钱补上之外适当加点补偿，然后其他的还够电梯工程款。

然后zf再补一点，据说整个电梯的施工费用一揽子工程大概50w以内能搞定，然后这个事就成了。做不通工作的，得zf牵头，而且说实话：补偿给到位，没有做不通的工作。不是好几个高赞回答都说了么？让你装好电梯以后跟1楼换房，你换不换？

题主这种心态，什么叫“甚至”给1楼补一点？！不知道你们那房价多少钱，但1楼贬值10%是保守估计。而且，不光是采光，电梯因为经常在1楼停着，运行时的噪音对1楼的影响是最大的。

装好电梯1楼是会贬值的，4、5、6楼是会升值的！这才是整个问题的核心。

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其他高赞回答里有一段视频，简单描述下：

1楼是临街的商铺，1400w买来的，楼上所有居民同意装电梯，但这个电梯就正好堵在人家商铺门口，于是这个商铺就怎么都不同意，店主老婆（目测是）哭着说这个商铺门口堵个电梯，生意多受影响啊。然后小区里电梯没有其他地方可以装了，其他方案规划局都不批，好像是说只有这里电梯才能落地。

这时候就是这样啊，要么其他户把人家商铺按市价把买了，然后装好电梯再卖掉分钱（这是商铺主人提出来的，大概这也不算是什么生意很好的“旺铺”，真是生意好的，人家都不乐意卖呢），要么就给够人家补偿。

这种事，本来就是一票否决的，没有什么少数服从多数这一说。

滑稽道长

我TM根本碰都不会碰你那破电梯，我干嘛要出费用？不出费用那是应当的！至于什么【甚至可以给他补贴一些钱】，我TM真的是气笑了。

挡了人家阳光，方便了你们楼上，补贴钱是应该的，什么叫【甚至】？您谁啊？凭什么人家要牺牲自己的阳光给你方便啊？你救世主还是美国总统啊？

全篇文读下来，最自私的人，就是你。

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1、为什么不是全栋楼都自私？

我实在是没想到还有这种角度杠。。。。。。佩服佩服。

为什么我不说全栋楼都自私？因为还真未必是全栋楼都这么自私，还有相当部分人是会觉得补偿是件合理的事，而不是用【甚至】这个词去形容补偿。

至于什么出头什么集体问题，真的神经病的，你咋不去把台湾所有台D都骂一遍？你咋就只骂蔡英文了？干坏事谁TM让你出头了？想在知乎找办法欺负一楼，然后题主出头来问怎么欺负一楼？

我想抢银行所以我上知乎问问怎么抢银行？我被骂了是不是您还要替我反驳为什么不骂我的同伙？是不是还要说以后谁会为集体出头？

坏事就别他妈出头了，活该你被骂。

2、为啥不替楼上的想想。

我想了啊。我从来没说过一定不能装，我一直都是【只要钱给够啥都能装】的人。

哦你啥都不付出，就要占用人家的地方？

您要是没饭吃呢是不是我家产得分你一半？

完美的世界

如果真的是迫切安装电梯，解决事情我希望楼主能明白两个关键性的问题。第一点，对于一楼的影响是很大的，至少是要大过楼主本人的言语中轻佻的语气：其实影响不大的说法。外置电梯本来就不属于楼房设计之初的设计规划，外置设备的隔音和遮放阳光问题也是外置电梯一直没有大范围推广的重要原因。而且对于一楼来说本来就通畅的道路，却因为电梯的设计变得别扭。这对于一楼来说是很大的影响。第二点：决不能为了因为满足自己的一己私利就打着为大多数人着想的想法去拿道德制高点去解决问题。楼主在结尾提到问题，不用老人家出钱，还会给补偿，说的好义正言辞字里行间虽然客气，但不乏对一楼邻居的不耐，认为一楼损害了整栋楼剩下楼层的利益，但其实不然，是你们整个集体“合伙”去损害一楼的利益。所以要想解决这个问题。最好放低自己的态度，清楚明白自己是在做损害他人利益的行为去和老人家谈赔偿方案，说不定事情会有转机。但是如果强行安装电梯，不仅对邻里关系会造成巨大的破坏，而且这次让你因为凭借着道德制高点，少数服从多数的强制性双标原则，会对自己的身心和周围邻居的心理产生很大的影响。很有可能日后你们这栋楼就会盛行只要是大部分同意了就可以的错误观念，这对于你所提到的所谓的“友善”是有很大区别的，友善是好人之间的。你们这种为了自己利益就损害他人利益的行为是可耻的，为了临时利益组成的友善邻里，那万一有一天你成为了那个要牺牲的人呢？万一有一天你成为了现在的一楼呢？你就想过现在安逸的日子，可有人来说为了大家牺牲一下怎么了？又不是不给你钱（虽然只给我们认为差不多的钱）。到了那种时候我希望楼主能设身处地想一想，自己难受不难受，你会开心吗？

匡小恒

儿女：爸，今天楼上那几个又来找我们要安装电梯了，都是街坊邻居，我们也不好撕破脸，可是安装了电梯我们又没好处，反而咱家房子以后就不好卖了，另外光线本来就差，安了电梯就更差了，真愁人，要不？…

老爹：没事，你们就说我不同意，反正我已经一老头子退休了，谁也不能把我怎么着…

儿女：那行，那就委屈您唱白脸了…

儿女同意…老爷爷不同意

青年儿

身为老小区六楼的我别提多想装电梯了

生活因素：家里有老人小孩，谢星河小月龄的时候是个睡渣，每每趟推车里出去溜一圈还能睡着，每次为了不把他弄醒我都是连车带他一块端上六楼，车十来斤，他十几斤，背上妈妈包好几斤，还有好几斤的菜挂胳膊上，那要有个电梯可是省老事了！

（我得夸一夸好孩子蜂鸟C828，又大又轻，不过我对谢星河的体重预期过高，特意买了个宽舒版，指望他躺的舒服点，但一直到他十来个月再也不坐推车时那个对他也太大了——我坐过，我100斤的时候塞进去正好，当然胳膊在外面）

投资因素：六楼顶楼，只要装个电梯，立马升值，卖房的时候多个二十多万应该可以。

所以我时不时幻想能够装电梯。尤其是和一楼关系还很好不错的情况下？

但我完全没法去和跟人张这个口。

因为

1吵和遮光是真实存在的，不能说是跟人说两句好话忍一忍就能过去的，可况我们家也好，同意一下子层隔壁也好，成年人都是早出晚归的主，谁也不想半夜十一二点睡梦中被电梯吵醒吧。

2我出不起那个补偿的钱，我琢磨了一下，一楼因为遮光和吵的因素，房价得贬值个二十万的。

不说对住户精神的补偿，单独因为装电梯造成的房价降低的损失得补给人家吧？算一算工资，呃，得嘞，我还是继续爬楼梯吧。

别回头因为装电梯的纠纷把良好的邻里关系给弄没了。

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“所以这个费用不需要他出一点，而且还可以赔偿”

真是让你给气笑了！什么叫做“所以这个费用不需要他出一点，而且还可以赔偿”

要他出什么费用？你们装了这个东西人家压根不需要不用还要人家出费用？——一楼要电梯干嘛，去你们六楼串门当老王么？

“而且还可以赔偿”这不是应该的么？

挡了人家原本有的阳光——别你说不咋挡就不咋挡，得人家说，何况一楼本来阳光就不好！给人带来的原本没得噪音，不是应该给赔偿的么？

你要这样，我给你出个主意！

你把人一楼买下来，哎，你想怎么装就怎么装。

没钱？那你这样

装完你跟一楼换一换，他住六楼，你住一楼。

空乏其身

我想在你祖坟上盖个迪厅，大家可高兴了，晚上下班回来可以放松放松，就你不同意。

  这件事对你也没什么多大的影响，还可以给你祖坟遮风挡雨，不至于长时间没人打理生满荒草，就你不同意。

  迪厅盖好后大家都能来休闲休闲，放松一下心情，心情愉悦了，火气也小了，邻里相处和睦了，婆媳关系融洽了，子女孝顺了，父母和蔼了，邻居二狗家的孩子又考了双百，蹦跳着哼着曲儿回来的，就你不同意。

  我们甚至可以不让你出钱，并给你一点补偿，你下了班还可以来这免费蹦迪，多陪陪老祖宗不至于寂寞，还能落个孝顺的好名声。就你不同意。

  我真想不通了，为何你要这么坏，不惜损害大家的利益坚决反对。

  往小了说牺牲的是大家愉悦的心情，往大了说你破坏邻里和睦，婆媳关系，邻居二狗的孩子离家出走被痛打的眼泪依稀还在眼前。

  母不慈，子不孝，社会风气一团糟，痛心疾首。

    你!这个!!千古罪人!!!

小哇

太简单了，刷卡式电梯，每次用电梯刷卡，1块钱一次。产业链非常成熟。

电梯由第三方公司安装，由公司运营，你们不用出一分钱，后期维护管理，保养等，全由那个公司负责

每次刷卡的1块钱里，一楼分1毛，二楼分5分，其他归第三方公司，电费你们自己摊

本人一共参与过4个小区的项目，听说过得十几个项目，运营一年后，共同点

1. 已经装了电梯的：一楼二楼天天鼓励你们楼上的坐电梯，三楼以上，打死不坐

2. 已经装了电梯的：三楼以上天天闹着拆电梯，一楼二楼不同意

3. 其他楼栋还没装电梯的: 一楼二楼天天游说装电梯，还自愿降低分成，三楼以上坚决拒绝

随手两个参考，全是三楼以上各种理由要求拆电梯的

我是分割线=======================

以下补充两点给爱算账又外行的兼职会计师们

另外，要骂就在评论区骂，私我骂方案幼稚不合理的算怎么情况？动到谁蛋糕了吗？我又不接装电梯的活

一是 说公司要亏本的：

1. 电梯初装费用政府有旧改补贴，成都的话能给到50%，还可以往上谈。

2.这种模式装好后，电梯是归公司运营管理，广告位租用费可以覆盖运营费用还有赚。

3. 这是一个流量入口，风口，懂吗？如果你能垄断大部分的电梯位，举例：我是不是可以全部扫码支付？我是不是可以只支持微信，不支持支付宝？参考互联网补贴大战，互联网走下坡路是缺钱吗？缺的是新的赛道，这个不想说太细。

二. 纠结一楼二楼分钱太少的

这是一个思路，自己去谈啊，全归一二楼都可以啊，各位杠精。马爸爸请你打滴滴的事儿才过去几年啊，要是政府允许全国的电梯都要扫支付宝才能坐，我相信马爸爸不但不收钱，每年掏几亿十几亿绝对不眨眼