为何老小区加装电梯虎头蛇尾了？

精神小伙

为何老小区加装电梯虎头蛇尾了？

冯武鸣

最多的就是老小区要加装电梯解决老人出行的问题，但是往往会被底层住户一票否决。

政策要求2/3业主同意且无明确反对（部分城市要求100%同意），但1楼业主因利益受损往往坚决抵制，然后根据民法典278条“改建共有部分”，理论上需2/3参与表决且其中3/4同意，但实际执行中低楼层“一票否决”是默认的规则。因为现在政策也没有明确的规定低楼层补偿标准只是说协商，往往导致的结果就是谈不拢，各有各的心思。还有就是审批的流程太长了一般都要半年，很多人也就放弃了。

另外加了电梯以后，低层跌值和高层升值，又有采光通风受损，噪音的问题。低层的基本都不会愿意加装电梯，加装都是自己利益受损。而且电梯运维的钱谁出？老楼承重够不够？公共空间的占用怎么算钱？这些都是问题。

也看过一些解决方案，比如说“共享电梯”，按次收费的，但是老人不舍得用成了摆设。

比如“刷卡分层付费”，结果低层不愿意出安装费也没成功。

比如“平移式电梯”，但是成本太高了,补贴覆盖不了并且维护成本也高，也没成功

最后还看到有“政府强推”的，结果直接引发了行政诉讼，激化社会矛盾，事情闹的沸沸扬扬的。也没成功。

所以说这种加装电梯成功的太少了。

hknuhp852859

说白了，就是卡在钱和人上了。只要这俩事儿捋清楚了，老小区装电梯并不会多麻烦。

我刚毕业的时候，在成都一个老小区租了好几年房子，刚进去的时候就听说要装电梯，后来一直等到我走了都没见电梯的影子。

主要卡在钱这关，虽然我不清楚市场上最低要多少钱才能装一部，但肯定不便宜。这个钱说到底是要业主去平摊的，只要扯到钱，事情就麻烦起来了。低楼层的说他可以不坐电梯，就不出钱。高楼层的要出的多些，自然也不太愿意。

再加上老小区的业主多半都是上了年纪的人，有的人担心加装电梯影响建筑称重，有的人嫌弃施工噪音大，各种问题层出不穷，双方根本谈不拢。

而且老小区里其实有相当一部分都是租户，有钱的老业主早就换新房子去了，老房子只是用来出租赚买菜钱的，这个时候让他们出这么一大坨钱，没几个愿意。

再加上老小区的物业基本都是和稀泥的，基本上都是保持多一事不如少一事的想法，没有人愿意牵头，这电梯就很难装下去。

飞一航符cx

没人愿意出钱，没人愿意担责，这事儿成不了

123457595

本来成本很低，通过政府和三方公司后价格翻几倍，干嘛

极忘投

这件事，难搞，没几个老小区捋得清楚

滴滴叠

老旧小区既便是安装了电梯后续问题会很多。保养维修，电梯收费，用多用少等等不胜枚举。

微胖界中的汤圆

我原来的老房子，最高的六楼出五万，出钱的人家刷卡用电梯，三楼以下不出钱的没有卡，用的很好！

#胡通

梯托作怪！骗取国家投资，忽悠业主上当。

小玛哥1

有免费安装的但那是个大坑，有个地方搞共享电梯就是先不交钱，电梯公司装完谁坐谁刷卡，政府都看不靠谱，提醒小区有风险可那些小区不听，最后开工把钢结构做了，说没钱了做不下去，让那些业主筹钱最低一家好像
5000一个人吧，就将在那了