小区22层楼电梯因超龄停用 租客纷纷搬家

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3月24日，家住海口市城中城小区B栋的赵女士向南海网反映称，该小区的B、C座的电梯已停用了3天，因要更换新电梯至少还要停用3个月，这给他们小区的居民出入带来很大的不便。

居民：电梯暂时无法使用，影响大家进出

当天上午，记者来到位于国贸的城中城小区了解情况。记者刚走进该小区B座就看到，有几位居民在一楼的休息室里坐着，他们告诉记者，他们外 出刚回来，因为电梯停用了，所以他们在一楼先休息一会儿再爬楼梯上楼。记者随即在电梯口看到，有物业张贴的电梯停用的紧急通知。

记者站在1楼楼梯口约5分钟，看见居民上上下下的人真不少，很多居民都是手提大袋小袋往上爬楼梯，有的怀里还抱小孩正在往楼梯间走，还有些正在 往外搬行李。据居民李小姐介绍，该栋楼一共有22层高，大约住着160户居民，而她家住在第7层。“因为电梯停用了，现在上下楼买东西很不方便，所以出去 一趟就多买些生活日用品回来。”

“更换电梯至少要3个月，这给大家进出造成很大的困扰，特别是老人和小孩。”李小姐说，该栋部分租客因电梯停用，都搬出去了。她还称，他们业主都按时交物业管理费，电梯更换物业还要求业主们一起公摊费用，这让她无法接受。

据记者了解，除了该小区B座的电梯不能使用外，C座的电梯也一样暂停使用。C座16层的业主周先生告诉记者，如今电梯不能使用，他家住的楼层又高，媒气都搬不上去，现在正常生活都有些困难。

物业：电梯超龄已停用，更换需业主同担费用

针对电梯停用一事，该小区物业管理处的初主任解释道，城中城小区B、C座的电梯于1994年交付使用至今已使用18年，属于国家对高耗能电梯明 令限制梯型。因为B、C座的电梯因超龄使用，年检不合格，已被海口市质量技术监督局责令停止使用。为了住户的安全，只能是暂停使用，让居民暂时爬楼梯，物 业正准备筹备更换新的电梯。

“物业在去年12月份开始就对小区居民做思想工作，只要超过60%的居民同意的话就可以更换电梯”初主任说，城中城小区是老的居民区，这里是没 有固定专项维修基金，平时向居民所收的50多块钱的费用也都用在平时电梯的设备养护上，现在物业这里没有足够的更换电梯的款项，所以只能和业主们平摊。而 且平摊的用户价格标准也都是按照国家规定，根据用户所居住的房子面积计算出来。他最后表示，目前小区B座已近半的居民同意签署更换电梯款项，而且该款项物 业也一直都在与业主积极商榷中。