青岛中新大厦电梯18层急降至2层 女白领惊魂

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1月24日讯 “电梯到层不开门是家常便饭，偶尔还要经历电梯超速急降的惊魂时刻。”近日，在青岛科技街中新大厦上班的李女士反映，楼内三部电梯时常出现运行故障，给楼 内生活工作的人们造成极大困扰。而物业公司对此矢口否认，表示电梯没有问题。电梯维护公司坦承，中新大厦电梯“超龄”运营，部件普遍老化，但因“钱”的问 题从未大修改造，更换更无可能。

电梯上演惊魂时刻

9月初，李女士就职的公司迁入中新大厦24层办公，乘坐电梯成为每天上下班的主要方式。但如今对李女士来说，坐电梯成为她的一块心结。在中新大厦工作的3个月时间里，李女士曾两次遭遇电梯运行故障，至今心有余悸。

李女士回忆称，10月份某天晚上她乘坐电梯准备下班回家，电梯运行至1楼时，里层门打开了，外层门却纹丝不动，等了两三分钟门仍未打开。“那是 我头一次碰到这种状况，完全不知所措。唯一想到的就是打给朋友求助。”李女士说，大约10分钟后，住在附近的男朋友赶到现场，用手掰开了电梯门。

12月初李女士再次遭遇惊魂一刻。当时她乘坐电梯下楼，电梯本应在18层以下的几个楼层停住，但电梯从18层直接运行至2层没有任何停顿。据李 女士称，下行过程中，她明显感觉电梯的行驶速度快于平常，且最终在2层开门时，电梯已经明显低于楼层地面。“之前就听说过大厦电梯时常出问题，如今每天乘 坐电梯都提心吊胆的。”

一周“当机”两三回

1月22日，记者来到中新大厦看到，大厦内总共有3部电梯。记者选择乘坐1号电梯，电梯门打开的时候，可以明显听到异响。电梯地板在踩上去时，会听到“嘎吱嘎吱”的响声，电梯运行时，同样可以听到“嘎吱”的异响。

记者随机采访了几位市民，超过半数的人反映曾遇到过电梯到层不开门的状况，而电梯到层不停的状况也时有发生。在该大厦上班的程先生表示，电梯通 常在1楼出现不开门的状况，一周能有两三回。遇到这种状况，有时里面的人用手就可以掰开，有时需要工具才能打开。“有一次我看到物业人员提着铁棍就到16 楼撬门去了。”

程先生表示，目前为止还没有听到过电梯伤人的事故。“时间久了就习惯了，现在遇到这种情况都处变不惊。”程先生调侃道。

物业坚称电梯没问题

青岛中新物业管理有限责任公司对此矢口否认。负责电梯管理的谭先生称，中新大厦电梯具备2012年安全检验合格证，目前已经向电梯检验检测机构申请进行2013年检验检测。面对记者的问题，谭先生始终声称电梯不存在任何问题。

记者尝试联系负责电梯检验的青岛市特种设备检验所，负责电梯的部门电话始终无法接通。

维护公司坦承电梯该换了

青岛苏迅达电梯安装维护有限公司是中新大厦电梯的维护公司，专门负责该大厦的辛师傅向记者坦承：“中新大厦的电梯确实该换了。”

据辛师傅介绍，中新大厦电梯运行已有十二年多的时间，属于10年以上的超龄电梯。期间3部电梯从未进行过大修，目前电梯普遍出现部件老化的问 题。辛师傅曾不止一次向物业公司提出对电梯进行改造或更换，但始终未能实施。“物业不是不想换，但每次都不能得到业主同意。改造、更换电梯成本巨大，很多 业主把房子租出去后就不想管这事，租房的更不愿掏这一笔钱。”辛师傅道出了电梯迟迟得不到改造更换的缘由。

目前辛师傅每半个月会对电梯进行检查维护，他表示，电梯到层不开门是老化导致的常见状况，若电梯出现超速运行，超过设定的安全速度，电梯会启动紧急安全措施，及时停住，防止发生安全事故。

电梯超龄无法强制报废

根据《青岛市电梯安全监督管理办法》（以下简称《办法》）规定，住宅电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患，经安全技术评估确认已无法保证安 全，且无改造、维修价值的应当报废。但青岛市质监局特种设备安全处的有关人士告诉记者，目前我国并没有电梯强制报废制度，电梯到了使用年限后，质监部门只 能是建议更换，并没有强制执行权。

该工作人员表示，根据《办法》规定，住宅电梯需要更新、改造、维修的，其费用应当由业主共同承担，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

由于这两个“2/3”的条件要求很难同时达到，导致青岛很多老旧电梯到了安全评估年限后依然在坚持运行。