群盛华城电梯坏了仨月没修好

电梯论坛

盛华城3号楼2单元，右侧电梯失修近3月，只有左 侧电梯显示灯正常显示。“单元楼里有一部电梯8月份就坏了，到现在也没修好，每天上下班都很挤。”近日，群盛华城小区住户张先生反映。据槐荫区住房保障管理局工作人员表示，电梯维修基金最快 7个工作日内便可批复。电梯维修基金审批究竟卡在哪？记者进行了调查。

住户反映

电梯失修3个月，百余业户挤一部电梯

5日下午，记者来到群盛华城小区3号楼2单元，该单元有两部电梯，其中南侧电梯已停止使用。

记者获悉，整栋楼共有18层，每层6户，有百余业户。“每天上下班的时候电梯特别挤。”张先生称。在单元楼电梯内，记者看到电梯内标注，承重为825千克， 最多可容纳11人。“有时候坐不上电梯，没办法不管是上还是下，先坐上，升到顶，再降到1楼。”4日下午，单元楼内一住户告诉记者。

在1 楼失修的电梯门上，记者看到一张通知，被撕得只能看清“单元业主：……出现故障须返厂维修，……尽请谅解”。据楼内业主称，通知是由物业8月20日贴出， 标明电梯失修的原因是钢丝绳出现问题，需要更换。“上面写明要我们业主签字，同意维修电梯，居委会才能给盖章，物业才能向市房管局申报应急维修资金。”一 位住户称，楼内住户在8月份便签完了申请。

走访小区，记者发现，电梯同样失修的还有该小区的5号楼1单元，电梯也已失修近3个月。

小区物业

对比维修公司价格，耗时近1个半月

经致电小区所在辖区的顺祥街社区居委会，工作人员表示，9月中旬以前，已为群盛华城小区物业申报的材料盖章，同意动用维修基金维修电梯。

小区物业为何迟迟修不好电梯？4日下午，该小区安和物业有限公司工作人员王女士表示，3号楼和5号楼两部失修的电梯，居民的签字申请都已超过了70%。“居 委会盖完章之后，我们主要是在对比电梯维修公司的报价，最高的报价能达到18000元，为了不多花住户的维修基金，我们肯定要货比三家。”她说。

王女士表示，近期将确定电梯维修公司，尽快开始维修。“但确定好维修公司后，是先等市房管局维修基金批下来，还是先由物业公司垫付资金，还没有定下来。”她说。

房管部门

最快7个工作日，就能批钱修电梯

小区电梯出现问题，动用维修基金进行维修，最快需要几天？记者咨询了槐荫区住房保障管理局。工作人员表示，济南市房管局需要对申报的维修基金进行7个工作日 的审批，审批通过后，就可以立即拨款，由维修单位开始维修。“也就是说最快7个工作日，批下钱来就可以开始维修。”工作人员说。

据工作人 员介绍，动用维修基金的流程通常是，业主委托物业或其他单位申请维修基金，再由辖区居委会盖章确认。随后由物业或委托单位制定维修的预算和结算，向业主公示后，业主与其签订合同，再在报到市房管局进行为期7个工作日的审批。“业主委托谁维修都可以，有的小区是找物业，有的小区是找物业以外的单位。”工作人员称。

经查询2010年开始实施的《济南市住宅专项维修资金管理办法》，对于电梯、屋面防水、消防系统故障等紧急情况，物业或业主委托的 单位，维修方案经居委会、维修基金管理单位审核通过后，开始组织维修。其中，维修方案报到维修基金管理机构备案后，应立即组织维修。维修完毕后，维修所花 费用从相关业主或售后公有住房维修资金分户账中列支。