电梯常闹脾气 地下车库能看海

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近日，临海林女士致电热线：我2009年在国际汇晶城买了房，今年年初住进去。可是进去没几个月，房屋漏水，地下车库积水，不到3个月时间电梯就坏了十来次，被困在里面6次，这样的房子能让人住得安心吗？

一下雨，地下车库就积水

临海恒宇国际汇晶城小区位于柏叶路与清化路交叉口。因为房屋延期交付，不少业主至今还未拿到房产证。

前天上午，记者在小区新兴物业办公室待了短短半个小时，来向物业管理人员反映问题的业主就有四五批，基本都是投诉房屋漏水和电梯故障的问题。

在业主程先生的带领下，记者来到了小区2号楼的地下车库。程先生说，一下大雨，他们的地下车库就可以“看海”了。

从自行车通道走进车库，墙壁斑斑驳驳，满是水浸过的痕迹。墙边一条落水管道口就在车库入口，雨水顺着墙角流进了车库。

碰巧，两名水电工正在排水系统边上修理抽水水泵。其中一名水电工岳师傅说，这样的排水设计，自己做了一辈子水电工都没看到过，“哪有落水管道直接接在车库门口的？”

尽管多个水泵不停抽水，地下车库还是湿答答的，几乎没有干燥的地方。有几个配电房里，还有几厘米的积水，地下储物室的铁栏上挂满了积水“退潮”后的垃圾。

更让人哭笑不得的是，在地下车库的电梯门口，为了防止电梯进水，还特地筑了一圈“防洪坝”。程先生说，这个“防洪坝”在雨小的时候还能用，积水深了，就只是摆设了。

程先生给记者看了手机拍的照片，7月15日，积水没进电梯轿厢10余厘米深。

电路板被撬，电梯毛病不断

水电工岳师傅说，由于小区开盘时间与业主入住时间差了一年多，电梯等设备安装上去后闲置了一年多没人维护，估计电梯机井被浸泡在水里过，多多少少都有些坏了。

“外力损坏还在其次。因为房产商卷铺盖走人了，欠电梯安装公司不少工程款没有支付，电梯公司就隔三差五来撬走几块电梯电路板，报警了也没用，因为这本来就是他们自己的东西。”岳师傅告诉记者。

可住在高层又不得不用到电梯，物业公司只能找人简单将电线接上去，这样电梯勉强还能使用。岳师傅举例说：“就像家里的电路，原本经过保险丝的，现在保险丝没了，直接电线搭回去虽然能用，但危险性非常大，出问题那是常有的事。”

9号楼的林女士说，她4月底搬进来住，电梯前前后后坏了10多次，自己有6次被关在里面出不来，电梯里又没信号，只能等人来救，最多一次被困近一个小时。

“雨下大点电梯不能用，东西重点载不动，小区违章建筑什么的都忍了，起码的生活设施总得给我们保障吧？”林女士说。

房产商玩消失，物业称无能为力

对于小区里的各种“破事”，新兴物业的贺女士也表示非常头疼。开发商因为逾期交房被业主们起诉，早已无影无踪，无奈之下新房未经质量检验就把钥匙交到了业主手上，留下的一大把难题，让物业公司也无力承担。

贺女士介绍，小区的电梯、视频监控、可视门铃等设备，房产商钱没交清就跑了，各家公司只能停止服务，甚至将装好的设备拆回去抵债。

“第一年领钥匙时，物业费还有人交，之后很多业主也因为小区存在的各种问题拒绝支付物业费。”贺女士说，收上来的物业费除支付员工工资之外，还要处理各种诸如地下车库积水等小问题，一个月电费都要上万元，根本无力拿去修房子。

程先生告诉记者，原本房产商恒宇公司还有办公室，如今都搬走了，他们也找不到。没有房产证、违章乱搭建、绿化不到位、没有监控，这些都忍了，只希望小区内能水电无忧、电梯安全，不知道这个愿望能不能实现。