电梯保养方法及标准
序 号保养内容检查方法保养质量标准
1询问电梯运行情况。（电梯上下运 行、换速、开关 门、停层等）向用户口头询 问；上、下乘梯 运行几次。 电梯上下运行平稳、换速平缓、开关门平稳 无噪声，停层准确。
2检查机房照明、换气装置及制冷 空调外观检查，通电 实验。①灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。② 机房温度是否正常（40℃以下）。
3 检查机房防护措 施 目检。1.机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。 2.机房门为外开式防火门，门窗齐全，防雨雪，锁具齐全、有效。 3.机房备有足量有效电梯机房专用的消防器材。4.机房内应保持清洁，无杂物
4 检查机房电源 目检，手检。1. 熔断器，熔丝接触良好，接点牢固，无打火现象。2. 电源线及接地零保护正确可靠。
5 检查曳引机各传 动部位，曳引轮、 导向轮 手检、听检，线 坠、塞尺测量。1.无过热，无异常声响；2.曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。3.曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。4.曳引轮导向轮垂直偏差＜2mm。5.曳引轮与导向轮平行度偏差±1mm
6检查各油位及油 质打开油盖检查油质，从视油孔 看油位。 油量充足，油质良好，无杂质。
7检查曳引机各减震胶垫、固定螺 母、备母、开口 销 手检、目测。 固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。
8检查及调整制动器间隙，制动力 及抱闸开关外观检查，必要 时用塞尺制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上；松闸时 ，制动轮与 闸瓦不发生摩擦；制动器开关动作可靠。
9 检查控制柜中各 电气元件 目检、 手动除 尘、紧固销子。•各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧）；•接触器电器各接点接触良好,无尘土；•微机工作正常；•各显示灯显示正常；•保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严 禁用其它金属丝代替；
•控制柜外壳必须接地。
10 检查变频器、线 路板 目测、 手动除 尘。1. 接线端子接触显示正常可靠，无尘土；2.线路板外观无变色，无发热（不要将线路 板从底座拨出）；③ 变频器风扇工作正常。
11检查停止开关、 检修开关及上、 下方向按钮 手动拨动开关， 按下按钮。1.停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；②检修开关拨到检修位置，按下上行（或下 行）按钮，电梯以检修速度运行。
12检查机房各接地 点是否可靠 目测、手测。 连接可靠，接触良好。
13机房设备和机房 保持清洁用吸尘器、棉丝 刷子等清理。 无积油、积尘。
14 检查限速器运行 状态 目检钢丝绳通 过闸瓦是否受 阻，用手拨动限 速开关。1. 标牌标识清楚，封记完整；2. 限速器轮的外侧面应漆成黄色；3. 限速器轮及其它旋转部位转动灵活，开关 动作可靠，润滑充足；4. 动作方向标识清楚、正确、有效；5. 对 PG 装置进行清扫，确认码盘间隙；6. 限速器接线紧固可靠；7.限速器定位销子弹簧完好。
15 检查紧急盘车装 置， 平层标记及其他 标记 目 检1. 盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上；2. 曳引轮的外侧面应漆成黄色；3. 墙上明显处挂有平层标记对照表；4. 曳引绳上平层标记清楚、正确；5. 电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿厢升、 降行方向的标识；6. 机房明显位置悬挂“盘车须知”和“维 修操作安全注意事项”；7. 吊钩上标明载荷；8.同一机房多台电梯时，各台曳引机和控制 柜应有编号区别，各台电梯的盘车轮和开闸 扳手也应编号区别开；
16 检查、调整各厅 门间隙 目测、尺测，手 动调整。1.井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于 150mm; 2.中分门缝≤2mm3.门扇与门扇 2-6mm门扇与门套 2-6mm4.门边与地坎 4-6mm5. 门刀与层坎 5-10mm门锁滚轮与轿坎 5-10 mm
17 检查调整并清洁 厅门滑道、勾子 锁，检查各层门 轮及拉绳1、用 棉 丝 擦 拭，并调整 勾子锁；2、手动开关门 两次。（1）外观清洁，各部无磨擦、无噪声，动作 灵活 、 可靠 ， 机械 闭锁装 置啮合 深度≥7mm；（2）各活动部位、轴承需润滑良好，无卡滞 现象，拉绳无磨损。（3）门轮无磨损破断；
18清洁、调整厅门 门联锁触点使之 接触可靠 目测、 手动调 整。 动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无 弯曲变形，无虚接。
19 检查厅门外开门 装置 用三角钥匙检。 厅外手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠；
20检查厅门自动闭 锁装置及导向轮 或拉力尼龙绳、 弹簧 手动打开厅门， 放开后自动关 闭。 厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换 损坏部件。
21 检查清洁各厅门 及轿门地坎用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄 钢片、毛刷清除 地坎槽中的砂 尘、 1.厅门板及门框上无污物、无划痕；2.地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。
22 检查厅门上下护 板 目测 厅门上、下护板完好，固定螺丝齐全。
23 检查开门机 开关门两次，盘 动皮带轮，反复 开关，检查弯曲 走线，对门机各 活动部位润滑。皮带张紧度一致；限位开关位置正确，开关完好有效；门限力大小合适，限力开关完好有效； 开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及 轴承润滑良好，运行无噪音；门机上弯曲走线无断开、刮、擦、破现象；旋转编码器固定可靠，清洁无尘土、油污。
24 检查安全触板、 光幕、光电装置， 轿厢门护板1、当轿门自动 关闭时，用手触 安全触板左右 各二次，用手遮 断光束两次；2、尺量。 门能自动打开，安全触板整体清洁，开关声 音正常，开关无滞留现象；光电装置指示灯 灭能听到“滴答”声，发射头及接信头或反 光置均无灰尘；轿厢护板宽度不小于开门宽 度，垂直高度不小于 750mm。
25 检查轿内装置 目测、手检操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常；轿内显示正常，显示码完好； 停止应急灯工作正常，停电应能工作 10 分钟； 对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工 作正常；轿内装饰无损坏固定滞靠；换气扇工作正常，照明完好。 轿厢内“合格证”及“乘梯须知”等标识齐 全。
26检查轿门与地坎 间隙及轿门之间 间隙 目测、尺量、手 动调整轿门与地坎间隙为 4-8mm;轿门门扇之间 2-6 mm；地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。
27 检查轿门门锁触 点 目测、手动调查 动、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯 曲变形，无虚接。
28 检查各层呼梯盒 显示面板及消防 开关 目测、手检，手 动拨动开关呼梯盒完整，按钮齐全，显示面板完好，显 示正常、功能完好； 逐个按指令按钮，能接受外呼信号（灯亮， 能截车）。
29 检查基站锁梯 用钥匙板开关 电锁梯 电锁动作灵活可靠；锁梯功能完好。
30 检查轿顶检修盒 手动拨动开关， 按下按钮。 照明开关拨到“ON”，检修灯亮；停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行； 检修开关拨到检修位置，按上、下行按钮， 电梯以检修速度运行。
31 检查轿顶各安全 开关 手动拨动各开 关（或按下各开 关）。 轿顶急停，安全钳开关，钢带开关，安全窗 等开关有效，动作后电梯应停止运行。
32 检查轿顶及对重 反绳轮 手检、听检，线 坠、塞尺测量。①无严重磨损，无油污、杂物；②挡绳装置位置适当，固定牢靠，轮罩完整 可靠；③转动部位润滑良好，运行无噪音；④垂直偏差＜2mm。
33 检查轿顶及对重 油杯 目测 油杯应无损坏，油粘齐全，油杯中的润滑油 量在 2/3 处。
34 检 查 轿 厢 及 对 重、导靴及靴衬 目测，手动紧固 导靴螺栓。 导靴无损坏，导靴与导轨正面间隙为 1-4mm； 靴衬无严重磨损，靴衬磨损超过原厚度 1/4 应更换。
35 检查轿顶及对重 绳头组合 目测、手检 绳头完好，巴氏合金无松动脱落，绳夹子固 定有效，各弹簧完好，备母及开口销齐全有 效；二次保护钢丝绳完好有效。
36 检查并调整曳引 钢丝绳目测、手动检测（ 拉力计配合 直尺量）。 钢丝绳不得有过多油污； 钢丝绳不得有散 股，畸变，扭结及严重磨损、腐蚀及断丝现 象；各根绳涨力均衡，平衡偏差≤5%。
37 检查并调整导轨 支架及导轨 目测、手检每根导轨至少设有 2 个支架,支架间距不大于2.5；导轨支架连接螺栓不得松动，焊缝均应连续 并双面焊牢，无开裂现象，且应做防锈、防 腐处理；导轨接头螺栓不得松动；导轨压道板无缺少和松动。
38 检查轿顶各端子 接线及接地 用螺丝刀逐个 拧紧。 接线无松动，接触良好； 各接地线接地牢靠、 有效。
39 检查井道照明 手动拨动开关 井道灯应亮； 井道灯应无损坏；井道灯应为 36V 照明电源。
40 检查轿顶护栏 目测、尺量 轿顶对重侧应设置护栏；其它侧与井道壁大 于 300mm 时，应设防护栏。护栏高度要≥1.2m.
41 检查并调整限位 极限开关 手动拨动开关 二次，并作越程 试验。限位开关越程 50-150mm； 极限开关越程 150-250mm； 开关滚轮转动灵活，无卡滞现象；碰铁无变 形。
42 检查限速器钢丝 目检、手检 限速绳头巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定
正确、有效；
绳钢丝绳不得有散股、畸变、扭结，严重磨损、
腐蚀及断丝现象。
43 检查轿顶感应器 手动、目测 接线牢固可靠；动作灵敏。
44 检查磁控开关与 检修运行有直 保证间隙 5-10mm，中心偏差不大于±1mm，不
磁铁间隙尺测量丢失信号。
45 检查轿顶及对重 反绳轮 目测、 手动清 洁，紧固螺栓。 各防护罩齐全，运行无杂音； 各滑动部位润 滑良好；线槽清洁，无过多油污；固定螺栓无松动。
46 检 查 井 道 遮 磁 板，并调整悬挂 钢丝绳 手动检查 遮磁板固定牢靠，无松动； 悬挂钢丝绳松紧 适度。
47 检查安全钳及安 手拉动连杆装安全钳连杆装置动作灵活，无卡阻现象，无
过多油污；
置，动作是否灵安全钳上无过多油污；安全钳楔块无严重磨
活，清洁安全钳损；
全钳连杆上油污，并用塞安全钳口与导轨侧面间隙 2-3mm，
尺测量安全钳安全钳口与导轨反面间隙≥3mm；
间隙。四边杆应同时拉动，楔块动作一致，安全钳
开关率先动作。
48 检查并调整涨绳 目测、尺量，用涨绳轮转动灵活，无卡阻现象，转动部位润
滑良好； 限速绳伸长不超过标准，距开关
≥10mm；距地坑地面：
轮及其开关线坠吊2.0 ＜ V ＜ 2.5m/s ， 750±50 ；1.0 ＜
V≤2.0m/s,550±50mm；
V≤1.0m/s，400±50mm。
49 检查并调整补偿 装置 目测、手检 无松驰、断裂，无磨擦撞击声；补偿轮开关 完好有效；绳头、弹簧、销子、U 字螺栓及保 护钢丝绳完好、可靠。
50 检查称重装置 手动 满足功能要求
51 检查液压缓冲器 油位，润滑及开 关 目检油位油质， 搬动缓冲器开 关。 要求油质好，油量到位，封锁漏油，开关功 能完好。
52 检查并调整缓冲 距离 目测、手检、尺 量对重下梁至缓冲器距离：弹簧 200-350mm；液 压 150-400mm； 轿厢下梁至缓冲器距离：弹簧 200-350mm；液 压 150-400mm。
53 检查底坑护栏 手检、尺量 护栏固定牢固、可靠，护栏底部距地面不大 于 0.5m，顶部距地面不小于 1.7m。
54 检 查 底 坑 接 油 盒，清洁底坑卫 生 目检，打扫底坑 接油盒中无过多积油，底坑无积油，无垃圾， 无积水。
55 检查消防 手动板动消防 开关 开关动作灵活可靠；消防功能完好。
56 检查到站钟 听检 到站钟平层时能正常工作。
57 排除电梯故障修 复或更换损坏的 零部件 认真排除，彻底 修复或更换。 满足功能要求。
58 电梯整机性能检 查并做记录检查内选、外呼 的登记与消号， 整机上下、快慢 车、平层开门及 停层运行正常。 满足功能要求。
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